110 hectares , ótima topografia, praticamente plana, e qualidade de terra, está a 160 km de BH .sede boa 3 casas empregados, curral, represa perene , 15 km do asfalto Felixlândia 2 milhões e 300.

Se você está em busca de uma propriedade que combine potencial agrícola e pecuário, esta fazenda é a escolha perfeita. Localizada na região central de Felixlândia, MG, a apenas 160 km de Belo Horizonte, esta propriedade oferece 110 hectares de terra praticamente plana e de alta qualidade. A topografia favorece tanto o plantio de grãos quanto a criação de gado, tornando-se uma excelente oportunidade para quem deseja investir no setor agropecuário. Imagine só poder cultivar sua própria produção ou expandir seu rebanho em um local com tanto potencial!

A sede principal da fazenda é bem estruturada e confortável, ideal para quem pretende passar longas temporadas no campo ou até mesmo residir permanentemente. Além disso, a propriedade conta com três casas destinadas aos empregados, garantindo que sua equipe tenha um espaço adequado para viver e trabalhar. O curral já está pronto para uso, facilitando o manejo do gado. E não podemos esquecer da represa perene, que assegura o abastecimento constante de água para todas as suas necessidades agrícolas e pecuárias.

E se você está preocupado com acessibilidade, fique tranquilo! A fazenda fica a apenas 15 km do asfalto, facilitando o transporte dos seus produtos até Felixlândia ou outras regiões próximas. Com um valor competitivo de R$ 2.300.000,00, essa é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade rural completa e cheia de possibilidades. Não perca tempo e venha conhecer pessoalmente tudo o que essa fazenda tem a oferecer!

PONTOS FORTES:

1. Localização Estratégica : A propriedade está localizada a apenas 160 km de Belo Horizonte e 15 km do asfalto, facilitando o transporte de produtos e o acesso à cidade. Essa proximidade com centros urbanos é um grande atrativo, tornando a fazenda acessível e conectada às principais rodovias.

2. Terreno Praticamente Plano : Uma topografia praticamente plana de 110 hectares facilita o uso de maquinário agrícola e otimiza o manejo do solo, reduzindo custos operacionais e aumentando a eficiência das atividades produtivas, seja no planejamento ou na criação de gado.

3. Solo de Alta Qualidade : A qualidade da terra é ideal tanto para o cultivo de grãos quanto para a criação de gado, oferecendo flexibilidade para diferentes atividades agropecuárias e maximizando o potencial produtivo da propriedade.

4. Infraestrutura Completa : A fazenda já está equipada com uma sede bem estruturada e confortável, além de três casas para trabalhadores, proporcionando condições adequadas para os trabalhadores e facilitando a gestão da propriedade.

5. Curral Pronto para Uso : O curral instalado oferece infraestrutura pronta para o manejo de gado, tornando uma fazenda ideal para quem deseja expandir ou iniciar atividades pecuárias, sem a necessidade de novos investimentos iniciais.

6. Abundância de Recursos Hídricos : A presença de uma representação perene garante o fornecimento constante de água, um recurso essencial para o sucesso de atividades agrícolas e pecuárias, especialmente em períodos de seca ou escassez hídrica.

7. Potencial Agropecuário : Com uma combinação de solo fértil, topografia favorável e recursos hídricos abundantes, uma fazenda é ideal para a implementação de projetos agrícolas e pecuários, oferecendo grande potencial de retorno sobre o investimento.

8. Valor Competitivo : Com um preço de R$ 2.300.000, a fazenda apresenta um valor competitivo, considerando sua localização, infraestrutura completa e características produtivas. Isso faz dela uma excelente opção de investimento no setor rural.

9. Qualidade de Vida e Conforto : A sede principal oferece conforto e qualidade de vida, sendo ideal para quem deseja viver ou passar temporadas na fazenda, aproveitando a tranquilidade e a beleza da vida no campo.

10. Proximidade com Felixlândia : A apenas 15 km de Felixlândia, uma fazenda está próxima de uma cidade com infraestrutura e serviços básicos, o que facilita a logística e a aquisição de insumos, além de possibilitar a venda direta de produtos na região.

Essa fazenda é uma oportunidade completa, com ótima localização, infraestrutura pronta e grande potencial de uso produtivo, ideal para quem busca investir ou residir em uma propriedade rural com características exclusivas.