Fazenda - 26 Hectares - Brumadinho/Moeda/MG - com outorga de exploração de areia
Uma oportunidade única no mercado imobiliário rural! Localizada na cidade de Moeda/MG , esta propriedade de 260.000 m² oferece infraestrutura completa para morar, produzir, investir ou expandir negócios. Com direito minerário de areia e inúmeras benfeitorias, ela se destaca por seu potencial produtivo e diversas opções de exploração econômica.
Destaques da Propriedade

Direito Minerário de Areia

Renovação anual do alvará pela prefeitura.
Estoque anual renovável de 175 mil a 200 mil metros cúbicos de areia com as chuvas.
inclusive:

2 Dragas de 8” com motor Scania, 10 metros de comprimento por 4 metros de largura, com encanamento completo.
Máquina L120E Volvo (2005), revisada.
Máquina L90E Volvo (2005), revisada com motor retificado.
Motor Scania reserva, retificado para draga.
Peneira classificada de areia.



Benfeitorias Residenciais e Estruturas

Casa Sede

Grande residência com 5 suítes , sala, cozinha, varanda ampla na volta da casa e quiosque com churrasqueira.

Casa de Funcionários Nova

4 quartos, 2 banheiros, cozinha, varanda e escritório com banheiro.

Casa de Caseiro Reformada

5 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, varanda e pomar formado com diversas frutas.

Outra Casa de Funcionários

1 quarto, cozinha, banheiro e varanda.

Casa de Apoio

Cômodo para ração, chocadeira, estoque e banheiro.


Benfeitorias Agrícolas e de Produção

Produção Agrícola

8 mil pés de mexerica Pokam (3 anos, início de produção).
15 mil pés de café novo, com produção estimada para 3 anos.

Infraestrutura Agrícola e de Produção

2 lagoas grandes de 100 x 50 x 3 m de profundidade .
Galpão de 400 m² para máquinas com tanque de combustível.
Galpão adicional de 500 m².
Galpão de galinheiro com estrutura para 5 canis.
Canil com 5 repartições.
Gerador a diesel de 30 kVA para emergências de energia.


Diferenciais Naturais e Potenciais Hídricos

Pedido de Direito Minerário de Água Mineral em tramitação.
Reserva florestal bem preservada, garantindo sustentabilidade e um ambiente natural único.

Observações Importantes

Propriedade completamente cercada com postes de eucalipto e arame liso.
Estoque de areia já retirado .
Documentação regularizada e disponível para análise.
O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio , consulte os corretores para informações atualizadas.

Não perca essa oportunidade de adquirir uma propriedade completa e estratégica em Moeda/MG . Entre em contato agora para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes desta fazenda única!